Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Roudaalterweg 2 in Markelo 7475 RM

Roudaalterweg 2

7475 RM Markelo
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeer, rust en ruimte

Eindelijk gevonden! De woonboerderij die aan al uw wensen voldoet! En alles is af…. Het enige wat resteert is uw eigen koffers mee te brengen en intrek te nemen in uw nieuwe paradijs.

Grenzend aan het bos, met fantastische uitzichten over de landerijen, ligt deze schitterende zeer recent gerenoveerde rietgedekte woonboerderij (2018) waar de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 348 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Sfeer, rust en ruimte

Eindelijk gevonden! De woonboerderij die aan al uw wensen voldoet! En alles is af…. Het enige wat resteert is uw eigen koffers mee te brengen en intrek te nemen in uw nieuwe paradijs.

Grenzend aan het bos, met fantastische uitzichten over de landerijen, ligt deze schitterende zeer recent gerenoveerde rietgedekte woonboerderij (2018) waar de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Op Erve Sabeljan II (1938) is het goed vertoeven, waar reeën, fazanten en hazen regelmatig een bezoekje zullen brengen..

Deze uitermate smaakvol ingerichte en met oog voor detail afgewerkte woonboerderij, zal u als een warm bad omarmen en u zult zich direct thuis gaan voelen!

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1938, en zeer recent verbouwd in 2018. De boerderij is gedekt met Hollands riet, grotendeels vervangen (2019) en voorzien van isolatie.

De zeer ruime woonboerderij is verdeeld in een tweetal wooneenheden.

Wooneenheid 1
Heeft een zeer riante living (43 m²) met luxe houtgestookte open haard (Ruegg). Vanuit de sfeervolle living heeft u een fraai uitzicht over de prachtig aangelegde tuin en de bossen. De living loopt door alwaar u in het kantoorgedeelte komt. De prachtige handgemaakte keuken (31 m²) beschikt over composiet keukenblad, dubbele oven met fornuis (La Canache), grote koelkast, bordenverwarmer, Evoline Port Cuisine en vaatwasser. De keukenschouw is door dezelfde kunstenares ontworpen als de open haard in de living.

De living en keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken die op dezelfde hoogwaardige wijze is afgewerkt, waar zich een zeer ruime vrieskast bevindt en de wasmachine en wasdroger op werkhoogte bevinden. Dit alles weggewerkt en uit het zicht onttrokken voor het oog.

In de imposante hal zijn authenticiteit en modernisme samengevoegd, waar de boerengebinten vergezeld gaan met een handgemaakte stijlvolle trap. In de hal bevindt zich het tevens het toilet.

Wanneer u aankomt op de bovenverdieping zal u verrast zijn door de robuuste en authentieke uitstraling van de vloer die over deze gehele verdieping is doorgetrokken.

De bovenverdieping beschikt over een CV-ruimte Remeha Caleta (2002), sfeervolle landelijke badkamer, separaat toilet en een 3 -tal slaapkamers, waarbij de meest bijzondere toch wel de master-bedroom (25 m²)is. De master-bedroom beschikt over ruim ingebouwde kledingkasten. Wanneer u de ramen opent na het ontwaken, begint uw dag met het ochtendconcert van de vele vogels… Achter de masterbed-room bevindt zich nog een ruime bergruimte.
De robuustheid van de verdiepingsvloer is ook terug te vinden in de stijlvolle badkamer met douche, waar de originele gebinten perfect samengaan met de steenschotten, natuurlijke waskommen en het moderne bad armatuur van Jee-O.
Over de gehele lengte van de woonboerderij bevindt zich nog een ruime geïsoleerde zolder te bereiken middels een vlizotrap.

Wooneenheid 2
Deze wooneenheid is nu operationeel in gebruik als een zeer succesvol (9,4 waardering Booking.com 2019) op oudhollandse wijze ingericht Gastenverblijf (Maarkels Mooiste).

Deze wooneenheid is separaat toegankelijk en beschikt over een eigen CV-ketel Intergas (2016)

Op de benedenverdieping bevindt zich de boerenkeuken met originele travertin tegelvloer. Vanuit de keuken loopt u door naar de hal waar zich de meterkast, kledingkast en de badkamer met toilet bevindt. En tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder.

Vanuit de keuken loopt u naar de eet-woonkamer, waar de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven, zoals de prachtige originele tegelvloer, hoge houten plafonds, originele gebinten en de rode houten vloer. In deze kamer is het zowel mogelijk de ruimte te verwarmen met de CV alsmede met een gashaard.

Vanuit de eet-woonkamer betreedt u de grote beneden slaapkamer (14,5 m²) waar u geweldige vergezichten heeft over de uitgestrekte weilanden aan de ene zijde en de prachtige tuin aan de andere zijde.
Via een tussenportaal zijn de 2 landelijk ingerichte slaapkamers te bereiken.

Overige ruimtes
Tussen de 2 wooneenheden bevindt zich een hal welke toegang verschaft tot het originele kookhuisje, de inpandige en met pannen gedekte en geïsoleerde bijgebouw, welke dienst doet als garage (voor een 2-tal auto’s) en bergruimte op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich tevens een geïsoleerde bergruimte alsmede een ingerichte fitnessruimte, welke voorzien zijn van Velux dakramen.

Tuin en Erf
Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle tuin met buxus, rozen en rododendrons. Tevens bevinden zich een 2-tal terrassen aan de voorzijde.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich het grote terras waarvan u regelrecht in uw woning kan lopen. Het terras biedt uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Verder bevindt achter de wilgentenen haag nog een stijlvol en besloten terras.

De woonboerderij beschikt tevens over een naastgelegen weiland waar de lammetjes op dit moment heerlijk lopen te dartelen..

Al met al is dit een unieke plek in een prachtig gelegen landelijke omgeving in de nabijheid van het natuurgebied de Borkeld en de Sallandse Heuvelrug.


Bijzonderheden
- vergunning om bijgebouw te verbouwen tot meerdere B&B plekken
- mogelijkheid om een bijgebouw te plaatsen van max 70m²
- mogelijkheid tot het voorzetten van het bedrijf Gastenverblijf Maarkels Mooiste
- inhoud ca. 1724 m³
- perceelsoppervlakte 5.375 m²

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 348 m² Perceeloppervlakte 5375 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 145 m² Inhoud 1724 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas en Remeha Caleta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Markelo Sectie P Perceelnummer 17 Oppervlakte 2840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Markelo Sectie P Perceelnummer 1132 Oppervlakte 2535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Roudaalterweg 2 het beste omschrijven.

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Roudaalterweg 2 in Markelo 7475 RM Roudaalterweg 2 in Markelo 7475 RM Roudaalterweg 2 in Markelo 7475 RM Roudaalterweg 2 in Markelo 7475 RM Roudaalterweg 2 in Markelo 7475 RM Roudaalterweg 2 in Markelo 7475 RM Roudaalterweg 2 in Markelo 7475 RM Roudaalterweg 2 in Markelo 7475 RM Roudaalterweg 2 in Markelo 7475 RM Roudaalterweg 2 in Markelo 7475 RM

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Roudaalterweg 2, 7475 RM Markelo

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring