Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burgemeester Van Der Borchstraat 29 in Holten 7451 CG

Burgemeester van der Borchstraat 29

7451 CG Holten
Vraagprijs € 1.145.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop: herenhuis in topconditie aan de voet van de Holterberg.

Het statige rijksmonumentale herenhuis “De Zonnebelt” in Holten is gebouwd in 1934 volgens de architectuur van de Delftse school (architect J. Vegter). Alle originele kenmerken hiervan zijn nog aanwezig, zowel binnen als aan de buitenzijde. Dit resulteert in een bijzonder sfeervol geheel waarin het prettig wonen is. Door...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Te koop: herenhuis in topconditie aan de voet van de Holterberg.

Het statige rijksmonumentale herenhuis “De Zonnebelt” in Holten is gebouwd in 1934 volgens de architectuur van de Delftse school (architect J. Vegter). Alle originele kenmerken hiervan zijn nog aanwezig, zowel binnen als aan de buitenzijde. Dit resulteert in een bijzonder sfeervol geheel waarin het prettig wonen is. Door de hogere ligging achter op de kavel en omgeven door een parkachtige tuin ontstaat een gevoel van vrij, maar niet geïsoleerd wonen. Aan de voorzijde een mooi uitzicht over de landerijen.

De woning is in de afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd en perfect onderhouden. Alle werkzaamheden zijn in stijl en met de beste materialen uitgevoerd. De woning is instapklaar.

Via de originele eiken houten voordeur komt u in een ruime ontvangsthal. Vanuit de hal toegang naar de salon met terrasdeur naar de patio. Robuust balkenplafond met tegelwerk tussen de balken. Aanliggend de sfeervolle eetkamer welke via dubbele deuren in verbinding staat met de hal. Salon en eetkamer voorzien van eikenhouten vloer uit 1934. Vanuit de hal toegang tot toilet, ruime kelder en de TV-kamer. De keuken in stijl is op maat gemaakt, handgeschilderd en voorzien van alle apparatuur inclusief 6-pits SMEG gasfornuis met grill (2018). De bijkeuken is in dezelfde stijl als de keuken uitgevoerd met wasmachineaansluiting en diepvriezer.

Vanuit de hal wordt via een bordestrap de overloop bereikt. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en openslaande deuren naar een balkon. Daarnaast twee ruime, sfeervolle slaapkamers voorzien van originele wastafels en inbouwkasten. Tevens op deze verdieping een woonkamer met slaapkamer annex (in 1934 ontworpen voor de inwonende moeder). Deze woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het voorbalkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een massief eikenhouten visgraatparket met band en bies. Klassiek uitgevoerde badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel.

Via vaste bordestrap toegang tot de zeer ruime zolder met het originele houten dakbeschot. Hier is de oorspronkelijke kamer van het dienstmeisje nog aanwezig.
Aan de linkerzijde van de woning zijn aanliggend twee bergingen en een garage. Rechts is een grote ommuurde patio met perfecte zonligging.

De oorspronkelijke tuin is ontworpen door Mien Ruys en is onderhoudsarm aangelegd. Kenmerkend zijn de grote rhododendronpartijen, Bentheimer zandstenen en oude bomen. Meerdere terrassen rondom de woning gelegen. Omgeven door een taxushaag aan de voorzijde en een recent geplaatst sierhekwerk achter, is de kavel geheel omsloten waardoor een gevoel van veiligheid en privacy ontstaat. Aan de voorzijde is de oprit bereikbaar via een op afstand bedienbare poort met tijdklok.

Door de hoge ligging en de imposante voorgevel heeft de woning vanaf de straat gezien een beeldbepalende uitstraling. De exclusieve afwerking en de bijna tastbare jaren ’30 sfeer maken deze woning tot een zeer bijzonder object. Om dit te ervaren wordt u bij serieuze interesse van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
- HR CV-ketel Nefit 9000i (2018).
- Volledige dakrenovatie en isolatie.
- Voegwerk meeste gevels vernieuwd. Veel ruiten voorzien van gelaagd monumentenglas.
- Originele Lips-kluis uit 1934 (verankerd in vloer).
- Beveiliging d.m.v. extra hang- en sluitwerk, professionele alarminstallatie met doormelding naar meldkamer, aparte noodknop en videobewaking rondom de woning.
- Grondwaterpomp
- Bliksemafleider
- Glasvezelaansluiting
- Waterontharder
- Gazon voor en achter voorzien van robotmaaier
- Op slechts enkele autominuten van de A1 gelegen.

Veelal wordt gedacht dat aan een Rijksmonument niets mag worden veranderd. Toch zijn er, binnen bepaalde kaders, voldoende mogelijkheden om aanpassingen aan een monument uit te voeren. Daarnaast komen de instandhoudingskosten (bv. buitenschilderwerk) voor subsidie in aanmerking. Indien gewenst kan de eigenaar van een Rijksmonument voor het uitvoeren van onderhoud (of restauratie) een laagrentende lening (1% rente, 10 jaar vast, onbeperkt boetevrij aflossen) afsluiten bij het Restauratiefonds. De status van Rijksmonument betekent dus niet alleen dat het een unieke architectuurhistorische woning betreft, het is tevens financieel gezien een interessant bezit.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.145.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 2374 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Inhoud 1249 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Nefit HR 9000i (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Holten Sectie A Perceelnummer 1471 Oppervlakte 2316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Holten Sectie A Perceelnummer 1982 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Holten Sectie E Perceelnummer 3498 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Burgemeester van der Borchstraat 29 het beste omschrijven.

Fijne huis om in te wonen

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Burgemeester van der Borchstraat 29, 7451 CG Holten

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring